刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒ健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗ng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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