杭州楼市(shì)因(yīn)区(qū)施策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核(hé)心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域(yù)内购买(mǎi)二套房，依(yī)然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议(yì)论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第二套(tào)房的购(gòu)房(fáng)者无需在杭州落户串子是什么意思网络，足球串子是什么意思满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房屋满2年(nián)后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记者(zhě)向(xiàng)杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求证确认(rèn)，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管理局局长王进表示，目前(qián)，杭(háng)州10个(gè)市辖(xiá)区，除(chú)临安区不限购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域(yù)和差异化购(gòu)房区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策(cè)，促进刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求释放，加大力度促进房(fáng)地产市场良性循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促进(jìn)房地产市场平(píng)稳健康(kāng)发展的(de)通知》。通知(zhī)规定，在杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已(yǐ)落户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个(gè)人所得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住房（含新建(jiàn)商(shāng)品住房(fáng)和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户籍(jí)家(jiā)庭(tíng)在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应进(jìn)一步提升房地(dì)产调控政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研(yán)究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施(shī)策(cè)、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各地从实际情况(kuàng)出(chū)发完善政(zhèng)策。充(chōng)分考虑到不(bù)同(tóng)社会群体的(de)不同情(qíng)况(kuàng)，有针(zhēn)对性(xìng)地满足居民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市(shì)场规律和满(mǎn)足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市(shì)辖区(qū)陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平(píng)区全(quán)域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房(fáng)，本地户(hù)籍(jí)无需(xū)社保，购买二(èr)套(tào)房不再受落户满5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的(de)住(zhù)房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡，制(zhì)定特(tè)定(dìng)区域的差(chà)别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng串子是什么意思网络，足球串子是什么意思)产管理局、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房(fáng)的通知》，明确在城(chéng)西科创大走(zǒu)廊范围(wéi)内实(shí)施差(chà)异(yì)化购房(fáng)政策(cè)。通知(zhī)要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起(qǐ)，实(shí)施(shī)范围内领取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少(shǎo)于(yú)准(zhǔn)售(shòu)房源总套(tào)数50％的(de)房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就(jiù)业(yè)或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政策优化调(diào)整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年(nián)一(yī)季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出让金第(dì)一位(wèi)；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国前列(liè)；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不(bù)含富(fù)阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促(cù)进房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升。同时将进一步(bù)改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 串子是什么意思网络，足球串子是什么意思