今天给各位分享出(chū)租(zū)厂(chǎng)房预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中也(yě)会对预收(shōu)半年(nián)租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目(mù)。厂房租(zū)金，租期在一年以内的(de)直接计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理(lǐ)：支付时(shí)，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收(shōu)到的租金账务处理，收到(dào)租金的(de)时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本(běn)的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用(yòng)途(tú)是什么(me)，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他(tā)应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目处(chù)理。

预(yù)收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预(yù)付一年及一年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房(fáng)租(zū)费(fèi)用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如(rú)果是用(yòng)于(yú)销售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于(yú)产(chǎ人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思n)品生产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用(yòng)于核算企业除主营业(yè)务(wù)收入以外的其他销售(shòu)或其(qí)他业(yè)务的收入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额。

公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么(me)做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指应付、暂收其(qí)他单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入(rù)固定(dìng)资产租金(jīn) 、应付租入(rù)包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他(tā)业(yè)务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且取得对(duì)应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目(mù)进行核(hé)算；预付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁(lìn)方，一次性开具一(yī)年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其(qí)会计分(fēn)录(lù)如下：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现行会(huì)计处理一致，不(bù)形成(chéng)税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的(de)租(zū)金和装修费用作为商(shāng)贸(mào)型企业的费用(yòng)支出(chū)，并按(àn)受益(yì)期摊销。装修费用不(bù)能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入会计(jì)科(kē)目中(zhōng)。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月(yuè))对投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记(jì)“其(qí)他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租固定(dìng)资产取得的租金收入应该计入“其(qí)他业(yè)务收入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估是对(duì)房地产资(zī)产价(jià)值进(jìn)行(xíng)评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的(de)资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公(gōng)司(sī)、资产评(píng)估公司(sī)都可以(yǐ)出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么(me)地(dì)方上。房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构资质等级分为三(sān)级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)负(fù)责一级房地产估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块(kuài)租金收入 ，需要(yào)在资产评(píng)估时(shí)考虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市(shì)公(gōng)司(sī)与其母公司(sī)之间运作的(de)情况越(yuè)来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决(jué)定估(gū)价(jià)额 这里需要特(tè)别强调(diào)指出：二手带(dài)租约(yuē)出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收益(yì)必须严格(gé)按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格(gé)。注(zhù)意(yì)：综合评估需要(yào)估价人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市(shì)场租赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满足需(xū)求的情况(kuàng)下，可按(àn)保障性租赁住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房(fáng)怎么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直接(jiē)记入营业(yè)费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理(lǐ)费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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