刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的(de)意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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