金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会(适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售(shò适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台u)价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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