怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依(yī)据员工(gōng)全拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系，共付(fù)出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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