刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(g无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋é)实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fán无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋g)屋的(de)市场价值，按章征税。

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