金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的。

　　从房企资金(jīn)看甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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