刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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