刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社(shè)会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(y中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单ǒu)不动产就意味着在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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