曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年(nián)12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在(zài)香港的三个(gè)核心物(wù)业被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到(dào)一宗大额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约。再加上内地(dì)多(duō)项正常业务(wù)办(bàn)理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的(de)带动下(xià)，国(guó)内掀(xiān)起(qǐ)一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地(dì)产(chǎn)个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金(jīn)收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀(què)码头拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线金融城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这(zhè)里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英国(guó)莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向(xiàng)外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还(hái)是营业收(shōu)入(rù)、产业技(jì)术(shù)，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什(shén)么(me)了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业(yè)增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的(de)证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐(lè)部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天，发(fā)表(biǎo)了(le)一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被(bèi)债权人上架出(chū)售。

　　<拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线strong>也没见(jiàn)他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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