金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗)津冀(jì)、长三角、大湾衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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