林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèn我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子g)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子olor: #ff0000; line-height: 24px;'>我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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