刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(国民党任公是指谁，任公指的是什么yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散国民党任公是指谁，任公指的是什么在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落国民党任公是指谁，任公指的是什么(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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