今天给各位(wèi)分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的)，个人(rén)转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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