财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗月进一步提(tí)升。累计业(关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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