怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的(de)额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美(měi)元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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