林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使(sh每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我ǐ)用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求解除(每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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