刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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