大家好，听说过上(shàng)海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最(zuì)后(hòu)半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗为什么(me)富(fù)人都(dōu)在排(pái)队(duì)买房？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一(yī)个(gè)真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持(chí)则(zé)是先以别(bié)人(rén)的名义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫(fū)妻排队(duì)打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的(de)分(fēn)化越来(lái)越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗化。

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