上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司(sī)的职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公告并未(wèi)明(míng)确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了(le)万科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年(nián)一度拿下18清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢40万元(yuán)的年薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国(g清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢uó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显示(shì)，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接(jiē)技(jì)术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业(yè)技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人(rén)力资源部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石(shí)油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公(gōng)司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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