上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油(yóu)储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有(yǒu)限公司(sī)，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入房企第一(yī)梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售(s圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗hòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务(wù)师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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