金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗房地产市场有望(wàng)自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗逐(zhú)步企稳。

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