财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以(y发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系ǐ)及积极(jí)的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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