金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处)二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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