曾(céng)说(shuō丁二醇和丙二醇是不是酒精)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华(huá)永道(dào)接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，丁二醇和丙二醇是不是酒精陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元(yuán)人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三(sān)项核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核(hé)心(xīn)物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通(tōng)过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信公(gōng)众号(hào)发文(wén)回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造(zào)成(chéng)关联违约(yuē)。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理(lǐ)过(guò)程(chéng)遭遇到(dào)丁二醇和丙二醇是不是酒精非正常的障碍(ài)。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)带动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各(gè)种中(zhōng)国买家(jiā)集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成(chéng)为英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的(de)投资价值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳富(fù)豪(háo)的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该(gāi)以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作为学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边(biān)无论是公司市值还(hái)是(shì)营业收入、产业技(jì)术，超过我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并(bìng)没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天成立了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭(guō)英(yīng)成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业(yè)，其中(zhōng)包括(kuò)74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个(gè)顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美(měi)制(zhì)药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 丁二醇和丙二醇是不是酒精