怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比较，能(néng)够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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