今天给各位分享出(chū)租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如(rú)何(hé)做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造(zào)费用科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出租收到的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成(ché美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母ng)本的时候，借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待(dài)摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及(jí)押金(jīn)和租金的做账处理。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通(tōng)过其他应(yīng)收(shōu)款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过(guò)管理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预(yù)收(shōu)客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时(shí)，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预(yù)付(fù)一年及一(yī)年以内房租费用 ，美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母应(yīng)通过“预付账款”科(kē)目(mù)核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼(lóu)，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目核算(suàn)；如(rú)果是用(yòng)于销售的门市部，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入以外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业(yè)务的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余额。

公司预收(shōu)一年房租(zū)怎么(me)做账务(wù)处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额(é)，贷(dài)：其他应(yīng)付(fù)款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位(wèi)或(huò)个人(rén)的(de)款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入(rù)保(bǎo)证金(jīn)等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发票时(shí)，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税(shuì)额(é)）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付一(yī)年以上的房租且取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年的(de)租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商贸型企业(yè)的费(fèi)用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入(rù)会计(jì)科(kē)目中(zhōng)。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折旧或进行(xíng)摊(tān)销(xiāo) ，借记(jì)“其他业(yè)务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资性房(fáng)地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固定(dìng)资(zī)产取(qǔ)得的(de)租(zū)金(jīn)收入应(yīng)该计入“其他业务(wù)收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关(guān)的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于(yú)房(fáng)地产评估(gū)的范畴。房地产评(píng)估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的(de)市场(chǎng)价值、租(zū)金收(shōu)入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估(gū)公司(sī)，房产(chǎn)评估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到(dào)什么地(dì)方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部门(mén)负责(zé)一级房地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是(shì)指一般意(yì)义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需(xū)要披(pī)露在资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为(wèi)在上市(shì)公司与其母公司之间运作的情(qíng)况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期(qī)内的租金收(shōu)益必须严(yán)格(gé)按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的(de)——即使那是非正常(cháng)交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则(zé)上(shàng)不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按不高于同(tóng)地段(duàn)同品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租金(jīn)的85%评(píng)估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记(jì)入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用(yòng)的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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