刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据(jù)，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立(lì)基(jī)础数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产(chǎn)权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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