刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思)实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思>02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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