5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额(é)缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记(jì)租(zū)金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫妻(qī)可以生育(yù)三个子(zi)女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异(yì)化(huà)租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常缴存妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金的(de)，提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确，对于生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积(jī)金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星(xīng)级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其(qí)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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