过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管(g鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？uǎn)该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人(rén)们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济(jì)就没什(shén)么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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