上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金(jīn)茂控(kòng)股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值(z水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些hí)。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集(jí)团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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