过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在(zài)面临退萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌(tuì)市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了(le)中(zhōng)国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是(shì)没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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