怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅(zhái)公积金份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)doi的时候怎么夹，doi是怎么夹存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产doi的时候怎么夹，doi是怎么夹品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)doi的时候怎么夹，doi是怎么夹款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一(yī)切的(de)本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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