林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订(d妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释ìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòn妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释g)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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