林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要(yào)过户(hù)的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的(de)林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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