怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是(shì)说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的(de)额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行(xíng)下(xià)调了(le)金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期(qī)为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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