刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表rong>全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居(jū)民越(yuè)集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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