上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确(què)定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂(mào)主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管(guǎn)团队(duì)也大换血(xuè)。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为(wèi)中国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额(é)仅(jǐn)为13贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用4亿(yì)港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用