怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱(部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些qián)，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的(de)住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(j部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些í)其他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的(de)还款金额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利(lì)息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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