上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的(de)几位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及角色确定为：张增根（主纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖>金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是(shì)李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖期(qī)间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京(jīng)、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国(guó)中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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