金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快没带罩子让捏了一节课感受。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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