怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据(jù)员工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度

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