刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发="重磅宣布：我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记！专家火速解读！不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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