怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以(yǐ)下的(de)日(rì)子常识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度(dù)首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù馈赠的意思)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调(diào)整(zhěng)后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（馈赠的意思含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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