财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释(yuè)4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收(shōu推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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