4月25日(rì)，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记。这(zhè)意味着(zhe)从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不(bù)动产登记法治(zhì)化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记(jì)信息共享、分析和应用，发(fā)挥数(shù)据效(xiào)用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地(dì)等(děng)土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登记的(de)府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定(dìng)数据基础，同(tóng)时有利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产税征收的信号(hào)。多(duō)位专家表示(shì)，实现全国不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)才可能(néng)全面(miàn)落(luò)地。不(bù)动产统一登记(jì)是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更(gèng)近(jìn)了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有环节税已经具备了出(chū)台的所有技(jì)术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以不动产(chǎn)登记(jì)的(de)信息为基(jī)础。全国(guó)范围的房地产数据(jù)联动(dòng)，有助于摸(mō)清全(quán)国房地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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