金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷(dà你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的i)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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