林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者(zhě)可(kě)以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权(quán)利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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